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广州珠江运盛企业管理有限公司总经理陈祝全表示
来源:未知 作者:admin 发布时间:2019-03-28 11:20 浏览量:

  南都讯记者邱永芬实习生张槟萍在租金动辄上千元每平方米的海珠区中大布匹商圈,也有低于100元/平方米的批发商场?是的,这个要“扶持商家渡过难关”的商场是珠江国际纺织城。7月15日,珠江国际纺织城珠江时尚辅料中心招商,推出负一层的200间商铺,每平方米月租金80至120元。开发商称这只是同商圈部分商场的十分之一价格。不仅如此,商户租5年还可以免1年租金,租8年免2年租金,租15年免3年租金。

  月租是同商圈十分之一?

  去年以来,中大布匹商圈不少商铺关门。“尤其是近半年,很多商家都做不下去”。某外贸公司经常在中大布匹市场跑业务的谭小姐,亲历近年中大商圈变化。而网上不少中介的放盘资料显示,中大布匹商圈的每平方米租金在上千元。顶手费普遍在20万至50万元之上。据了解,中大布匹商圈当前租金最贵的是广州国际轻纺城。

  “我们的租金,只是别人的十分之一,有的甚至不到十分之一”。广州珠江运盛企业管理有限公司总经理陈祝全表示,由于今年经济整体不景气,“不只是股市下行,各方面的压力都很大”,而商圈里也出现一些商家关门的现象。之所以以如此便宜的价格出租,“主要是为了帮助客户渡过难关。我们也想挣钱,但我们宁愿自己先贴钱帮助商家,再一起把场子做旺”。陈祝全认为,目前中大商圈并不是每个市场都有这个魄力。

  “比如同商圈里的某个商场,月租单价在1500元/平方米,而我们只需要80元/平方米。首年租金低至7000元起。以20平方米的商铺算,在珠江时尚辅料中心月租只需1600元/月,但其它的市场却要3万/月,年租是我们的17倍”。陈祝全认为,和其它市场相比,珠江国际纺织城在行业的整合能力相对更强,优势也更明显。

  46层高服装设计总部计划月底开建

  珠江国际纺织城是珠江投资打造的产业城之一。“我们在全国类似的项目达四五个,分布在北京大红门、上海青浦区、深圳等地,其中北京和上海的体量也是超100万平方米”。陈祝全表示,目前除广州的珠江国际纺织城外,其它的都在规划或建设中。

  在广州,珠江国际纺织城位于地铁11号线层服装品牌总部基地预计在7月底开建。据了解,此次对外招租截至当天下午2点,认租率已破八成。

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